Mon expérience en droit immobilier depuis de nombreuses années m'a conforté dans l'idée qu'il s'agit d'un domaine où le recours à un spécialiste est particulièrement nécessaire si vous voulez bien vous défendre et faire valoir vos droits, en particulier lorsque vous êtes face à des professionnels de l’immobilier.
Domaine technique, avec un foisonnement de jurisprudence et de règles légales en constante évolution, j’ai choisi de prendre des cas concrets tirés des affaires que je traite quotidiennement afin de vous montrer que derrière une question a priori banale se cache un règle de droit avec des conséquences juridiques.
Quand une négociation est possible et permet d’éviter le contentieux judiciaire pur et dur, je privilégie d’abord la discussion mais si cela n’est pas possible car, pour négocier il faut être deux à le vouloir, dans ce cas il faut se battre et mon expérience vous permettra d’être défendu de manière efficace.
Mes domaines d’action en droit Immobilier concernent :
- Litiges liés à l'achat ou à la vente d'un bien
(problèmes de clause pénale, de conditions suspensives, de rétention du dépôt de garantie)
- Copropriété (conflits avec syndics et syndicat des copropriétaires, Expertise)
- Litiges locatifs (reprise du bien avec congé, expulsion, arriérés locatifs, expertise judiciaire)
- Baux commerciaux / habitation loi du 6 juillet 1989 /loi de 1948
- Achat/Vente de Fonds de Commerce ou de droit au bail
- renouvellement de bail commercial avec ou sans déplafonnement
- congé sans offre de renouvellement de bail commercial et demande d'indemnité
- Retard de livraison dans les VEFA (indemnisation, remboursement des intérêts intercalaires, levée des réserves...)
Vous pouvez prendre contact avec mon cabinet via le formulaire de contact ou par téléphone.
Maître Catherine Lam, Avocat au Barreau de Paris.
